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Immobilienkauf günstig - Bulgarien läuft Spanien den Rang ab

Günstig am Meer wohnen, das kennen wir doch irgendwoher. Klar, aus den frühen Zeiten, als Spanien erst anfing des Deutschen liebstes Reiseziel zu werden.

Wie in Spanien boomt in Bulgarien der Tourismus. Im vergangenen Jahr kamen über fünf Prozent mehr Urlauber in das Land an der Schwarzmeerküste als noch in 2005 - knapp 500.000 reisten aus Deutschland an. Das milde Klima, das saubere Meer und die intakte Natur machen Bulgarien zu einem attraktiveren Urlaubsort, als z.B. Spanien. Von der Schönheit des Landes und den besonders günstigen Preisen angetan, kaufen sich dort auch immer mehr Westeuropäer eine Immobilie. Rentner verlegen zunehmend ihren Altersruhesitz nach Bulgarien, da sie dort besonders von den niedrigen Lebenshaltungskosten profitieren.

Ein sonst unerschwinglicher Traum rückt mit dem Beitritt Bulgariens in die EU in greifbare Nähe: das eigene Häuschen direkt am Meer. An der bulgarischen Schwarzmeerküste sind solche Immobilien mit allem Komfort bereits ab 30.000 Euro zu haben. Deutlich billiger als in Regionen wie der Costa Blanca, wo ein vergleichbares Objekt nicht selten das zehnfache kostet. Dank der positiven Wirtschaftsprognosen und des damit einhergehenden Verkaufsbooms von Immobilien erwarten Investoren hohe Wertzuwächse. Wer jetzt also schnell handelt, der kann mit seinem Haus einen riesigen Wertzuwachs erleben.

Im vergangenen Jahr wurden insgesamt etwa 220.000 bulgarische Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von über vier Milliarden Euro verkauft. Nahezu jedes vierte Objekt erwarben Ausländer. Die größte Gruppe unter den Investoren bilden die Briten, jedoch finden sich auch immer mehr Deutsche und Österreicher unter den Immobilienkäufern. Deutsche Unternehmen machen es seit langem vor: EON, Praktiker, Meggle oder die Allianz haben sich schon seit einigen Jahren in Bulgarien niedergelassen.

Viele Punkte sprechen für einen Kauf in Bulgarien, erstens die guten Preise für Objekte in ansprechender Lage und der zu erwartende Wertzuwachs. Prognosen sprechen von 12 bis 18 Prozent. “Man kann die Situation in Bulgarien mit der in Spanien vor über 20 Jahren vergleichen. Wer dort damals eine Ferienimmobilie gekauft hat, der bekommt heute ein Zigfaches wieder heraus”, so Hermann Schüssler vom Deutschen Immobilienkontor Bulgarien. Hinzukommt, dass die Lebenshaltungskosten um ein vielfaches niedriger sind, als in Deutschland oder mittlerweile auch in Spanien und dass man nur zweieinhalb Stunden im Flugzeug nach Bulgarien sitzt.

“Deutsche sind häufig sehr überrascht, wenn sie nach einem üppigen Abendessen für zwei Personen nur 20 Leva zahlen müssen. Das sind umgerechnet etwa zehn Euro. Vergleichbar ist das Preisgefälle bei den Immobilien.” so Schüssler, der seit 4 Jahren selbst an der Schwarzmeerküste lebt und bulgarische Immobilien durch eigene Erfahrungen aus Überzeugung vermittelt. Zwar habe der Lebensstandard noch nicht vollständig den der westeuropäischen Staaten erreicht, so Schüssler weiter, aber er bewege sich rasant in Richtung des westeuropäischen Niveaus. Auch bestehende Vorbehalte weiß der 53jährige zu entkräften: “Für Deutsche ist das EU Mitgliedsland sehr sicher und materiell fehlt es an nichts. Daher ist der Standort Schwarzmeerküste auch für Ruheständler attraktiv. Von € 900 Altersbezügen lebt ein Rentner in Bulgarien sehr viel komfortabler als in Deutschland.” (Quelle: pressebox. 11.01.2007)